把城市搞漂亮，让外地人来买房

by 司马顿 | 2019年5月30日 下午3:43

海边小城这几年的建设日新月异，做足了形象工程。沿海公路的一侧，铺上了金色的人工沙滩，让本无沙滩的市区景观得到大幅改善。道路也重新铺过，宽敞平整，中间隔离带的鲜花隔段时间就换，今天种波斯菊，明天种狗尾巴草。

我每天上班走在沿海公路上，目睹这些变化的发生。一开始我不太明白，好端端的路挖了又修干嘛，花花草草拔了又种，不是浪费精力么。直到今天早上，听到高新区放开限购的消息，我才恍然大悟。这不是做形象工程，是政府下的一盘大棋。

每个来小城的外地人，第一印象是城市真漂亮。的确，这里有山有海，有沙滩有椰树，有碧绿的海滨公园，有灿若明珠的海岛。城市还搞的挺干净，马路宽敞干净，绿道上芳草如茵。空气也不错，随处可见海景，蓝天白云下，海鸟翻飞。

如果你都觉得漂亮，那么就说明小城的政策发展对了。我们要的就是你们这些外地人，抓紧来这里买房吧。我们是三线城市，但房产价格早奔一线去了。本地人基本已有了房，在这么高的房价下，改善居住的需求也不大。那么还在大量建设的新楼盘，卖给谁呢？当然是你们这些有钱的外地人了。

一方面偷偷放开限购，另一方面继续大力搞好城市建设，目的就是鼓动外地人来买房。让大家觉得，这么好的地方，你买就对了，物有所值。

别说这招还挺有效的。我住的小区的地下停车库，特意观察了下，外地的车牌还挺多，且大部分是豪车。我的左邻右舍，都是外地人，北京、河北等。他们冬天来住一阵，过完年不久就都回去了，房子空在那儿。

我觉得当地的政策是吸引和发展精英经济，让外地的有钱人来小城买房和居住，带动本地经济发展。政府并无意大力抑制房价，你买得起就买，买不起自然有别人买。

结果是，真正在本地工作和生活的年轻人，买得起房的很少。我所在的外企还好，收入高，同事基本都有房。公务员也还好，收入够买房。其他行业就真的不敢说了，比如博士mm是引进人才，三甲医院工作，照样没买房。

小城经济要良性增长，还是得促进本地就业，吸引人才过来。如果房价过高，年轻人都不愿意过来，企业半死不活，经济增长从何谈起。房子卖给外地人，短暂时间内政府获得土地收入，拉动GDP，但是长期来看，这些外地人并不会给本地经济带来活力。这是长远的问题所在。

希望小城既有环境上的青山绿水，又实现经济的良性循环，找到金山银山。

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